Estimation théorique
Rue Florimond Crépin,59320 Haubourdin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Florimond Crépin,59320-Haubourdin indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 3 | RUE FLORIMOND CREPIN | 4 | 123 | 174 | 163400€ | 1328€ |
2021-09-15 | 4 | RUE FLORIMOND CREPIN | 7 | 208 | 1194 | 817000€ | 3928€ |
2019-10-14 | 10 | RUE FLORIMOND CREPIN | 5 | 87 | 82 | 132000€ | 1517€ |
2022-01-27 | 61 | RUE FIDELE LHERMITTE | 4 | 127 | 414 | 344100€ | 2709€ |
2020-05-13 | 63 | RUE FIDELE LHERMITTE | 3 | 45 | 81 | 118000€ | 2622€ |
2020-02-21 | 24 | RUE ALBERT VANDERHAEGHEN | 6 | 136 | 251 | 210000€ | 1544€ |
2021-06-15 | 2 | ALL DES MARRONIERS | 4 | 160 | 486 | 449000€ | 2806€ |
2019-11-28 | 7 | CITE LECLERCQ 11B CLARISSE | 3 | 34 | 64 | 90000€ | 2647€ |
2021-09-16 | 44 | RUE FIDELE LHERMITTE | 6 | 162 | 210 | 365000€ | 2253€ |
2023-04-12 | 83 | RUE FIDELE LHERMITTE | 4 | 113 | 400 | 263700€ | 2334€ |
2021-08-27 | 4 | RUE CLARISSE | 4 | 197 | 335 | 585000€ | 2970€ |
2020-07-08 | 27 | RUE CLARISSE | 3 | 55 | 69 | 135300€ | 2460€ |
2020-08-24 | 29 | RUE CLARISSE | 3 | 45 | 81 | 136000€ | 3022€ |
2020-09-03 | 31 | RUE CLARISSE | 3 | 57 | 85 | 149400€ | 2621€ |
2021-05-03 | 28 | RUE CLARISSE | 3 | 103 | 100 | 219000€ | 2126€ |
2022-03-07 | 18 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 111 | 445 | 245000€ | 2207€ |
2021-06-25 | 47 | RUE CLARISSE | 3 | 80 | 55 | 162000€ | 2025€ |
2019-10-29 | 61 | RUE CLARISSE | 4 | 92 | 226 | 183200€ | 1991€ |
2020-09-25 | 29 | RUE VICTOR LORIDAN | 4 | 104 | 126 | 167200€ | 1608€ |
2021-12-15 | 59 | RUE FIDELE LHERMITTE | 5 | 72 | 177 | 204000€ | 2833€ |
2021-07-30 | 27 | RUE VICTOR LORIDAN | 4 | 100 | 173 | 160000€ | 1600€ |
2020-04-27 | 20 | RUE FIDELE LHERMITTE | 6 | 399 | 461 | 664650€ | 1666€ |
2023-04-07 | 67 | RUE CLARISSE | 4 | 118 | 169 | 181400€ | 1537€ |
2021-06-14 | 6 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 86 | 123 | 175500€ | 2041€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 97 | 59 | 141600€ | 1460€ |
2021-10-11 | 12 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 68 | 118 | 120000€ | 1765€ |
2022-07-08 | 12 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 68 | 118 | 256283€ | 3769€ |
2020-08-31 | 10 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 72 | 123 | 131000€ | 1819€ |
2020-01-23 | 28 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 90 | 181000€ | 1847€ |
2019-08-29 | 30 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 68 | 90 | 169250€ | 2489€ |
2020-11-23 | 28 | RUE DU CORNET | 4 | 100 | 170 | 163000€ | 1630€ |
2022-10-06 | 42 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 104 | 355 | 170000€ | 1635€ |
2021-12-15 | 12 | RUE VICTOR LORIDAN | 3 | 74 | 95 | 155000€ | 2095€ |
2019-07-12 | 45 | RUE ALBERT VANDERHAEGHEN | 7 | 170 | 228 | 332800€ | 1958€ |
2020-01-10 | 48 | RUE CLARISSE | 4 | 53 | 160 | 178000€ | 3358€ |
2021-06-11 | 57 | RUE FIDELE LHERMITTE | 4 | 83 | 164 | 179500€ | 2163€ |
2021-12-07 | 6 | CLOS DU COMTE D'HESPEL | 5 | 129 | 844 | 435000€ | 3372€ |
2020-05-19 | 5 | CRS VERMONT | 3 | 45 | 77 | 104000€ | 2311€ |
2019-07-11 | 55 | RUE FIDELE LHERMITTE | 3 | 69 | 144 | 211000€ | 3058€ |
2023-02-02 | 8 | CRS STE ANNE | 6 | 100 | 92 | 216150€ | 2162€ |
2020-09-25 | 6 | RUE VICTOR LORIDAN | 3 | 85 | 46 | 147000€ | 1729€ |
2020-10-05 | 10 | CRS STE ANNE | 3 | 49 | 101 | 62500€ | 1276€ |
2019-10-16 | 3 | CRS VERMONT | 3 | 45 | 84 | 127000€ | 2822€ |
2021-03-16 | 3 | CRS VERMONT | 4 | 65 | 84 | 137275€ | 2112€ |
2020-08-17 | 10 | CLOS DE LA TORTUE | 4 | 73 | 246 | 105000€ | 1438€ |
2021-09-30 | 12 | CLOS DE LA TORTUE | 4 | 73 | 190 | 222000€ | 3041€ |
2022-03-23 | 12 | CLOS DE LA TORTUE | 4 | 73 | 190 | 234500€ | 3212€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DU PORT | 4 | 143 | 108 | 190000€ | 1329€ |
2023-04-05 | 10 | RUE DU PORT | 4 | 143 | 108 | 260000€ | 1818€ |
2023-04-17 | 44 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 87 | 581 | 262870€ | 3021€ |
2020-01-23 | 43 | RUE FIDELE LHERMITTE | 4 | 73 | 73 | 119000€ | 1630€ |
2020-02-25 | 1 | RUE VICTOR LORIDAN | 3 | 58 | 90 | 76000€ | 1310€ |
2020-01-17 | 31 | RUE FIDELE LHERMITTE | 4 | 51 | 65 | 125500€ | 2461€ |
2020-02-12 | 29 | RUE FIDELE LHERMITTE | 4 | 67 | 76 | 79000€ | 1179€ |
2021-12-02 | 37 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 82 | 119 | 137000€ | 1671€ |
2020-06-25 | 8 | RUE DU CORNET | 5 | 93 | 83 | 174500€ | 1876€ |
2019-08-28 | 22 | DREVE DE BLARINGHIEN | 5 | 101 | 419 | 184000€ | 1822€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 52 | 42 | 133130€ | 2560€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 128 | 223150€ | 2232€ |
2021-03-15 | 35 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 70 | 107 | 129000€ | 1843€ |
2019-09-16 | 6 | RUE DU CORNET | 4 | 55 | 72 | 160000€ | 2909€ |
2020-02-05 | 9 | RUE FIDELE LHERMITTE | 4 | 60 | 113 | 107500€ | 1792€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 55 | 50 | 94500€ | 1718€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 55 | 50 | 109700€ | 1995€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 61 | 48 | 61500€ | 1008€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DU PORT | 3 | 48 | 0 | 110000€ | 2292€ |
2023-06-09 | 15 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 116 | 227 | 300000€ | 2586€ |
2022-02-24 | 7 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 107 | 225 | 255000€ | 2383€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 52 | 46 | 97600€ | 1877€ |
2020-12-09 | 46 | RUE LEON GAMBETTA | 7 | 200 | 206 | 450800€ | 2254€ |
2020-11-06 | 36 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 87 | 93 | 173000€ | 1989€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 96 | 219 | 222000€ | 2313€ |
2021-11-10 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 52 | 74 | 152000€ | 2923€ |
2022-12-08 | 43 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 84 | 46 | 148500€ | 1768€ |
2023-02-09 | 21 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 81 | 68 | 153600€ | 1896€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 96 | 226 | 202490€ | 2109€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 96 | 316 | 230000€ | 2396€ |
2022-10-28 | 51 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 76 | 113 | 212800€ | 2800€ |
2019-06-04 | 47 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 75 | 160 | 154000€ | 2053€ |
2021-11-30 | 47 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 75 | 160 | 182000€ | 2427€ |
2021-04-16 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 44 | 32 | 110000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 5 | RUE D ATHENES | 6 | 108 | 320 | 230000€ | 2130€ |
2022-07-04 | 5 | RUE D ATHENES | 6 | 108 | 320 | 287007€ | 2657€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 88 | 291 | 258000€ | 2932€ |
2020-09-21 | 57 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 64 | 95 | 70000€ | 1094€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DU PORT | 4 | 102 | 228 | 210000€ | 2059€ |
2020-11-30 | 69 | RUE DES CATELAINES | 4 | 103 | 537 | 358000€ | 3476€ |
2019-07-23 | 50 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 140 | 207 | 258500€ | 1846€ |
2020-01-15 | 61 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 75 | 103 | 176000€ | 2347€ |
2021-06-14 | 24 | RUE DU PORT | 4 | 95 | 90 | 134250€ | 1413€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DU PORT | 4 | 95 | 90 | 213235€ | 2245€ |
2020-08-04 | 11 | RUE DU CROISSANT | 3 | 62 | 100 | 150000€ | 2419€ |
2022-07-11 | 54 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 49 | 160 | 176000€ | 3592€ |
2022-12-12 | 26 | RUE CONIA | 5 | 93 | 248 | 196000€ | 2108€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 90 | 311 | 207000€ | 2300€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DU CROISSANT | 3 | 76 | 76 | 105000€ | 1382€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DE MOSCOU | 5 | 110 | 352 | 205000€ | 1864€ |
2021-03-25 | 21 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 80 | 143 | 208000€ | 2600€ |
2022-03-30 | 22 | RUE CONIA | 5 | 93 | 151 | 204000€ | 2194€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 167 | 176500€ | 1898€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 172 | 219800€ | 2363€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 184 | 172000€ | 1849€ |
2022-06-10 | 16 | RUE DU CROISSANT | 2 | 38 | 95 | 148500€ | 3908€ |
2020-05-20 | 153 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 60 | 39 | 118800€ | 1980€ |
2020-08-04 | 41 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 87 | 234 | 210000€ | 2414€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 80 | 144 | 176600€ | 2208€ |
2021-09-13 | 15 | RUE CONIA | 5 | 93 | 184 | 212000€ | 2280€ |
2023-05-04 | 6 | AV DE LASSUS | 6 | 106 | 346 | 120000€ | 1132€ |
2022-11-10 | 10 | AV DE LASSUS | 4 | 105 | 203 | 164700€ | 1569€ |
2020-12-21 | 47 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 75 | 100 | 185000€ | 2467€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DE VIENNE | 5 | 96 | 257 | 195000€ | 2031€ |
2019-08-12 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 154 | 333 | 280000€ | 1818€ |
2021-04-30 | 34 | RUE GEORGES CHARLET | 4 | 90 | 74 | 155000€ | 1722€ |
2019-10-01 | 29 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 80 | 171 | 183000€ | 2288€ |
2020-11-03 | 29 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 80 | 171 | 191000€ | 2388€ |
2020-05-15 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 114 | 186 | 114666€ | 1006€ |
2019-07-02 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 114 | 186 | 265000€ | 2325€ |
2021-06-07 | 30 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 96 | 231 | 217000€ | 2260€ |
2019-09-30 | 38 | RUE GEORGES CHARLET | 4 | 79 | 67 | 77000€ | 975€ |
2019-07-03 | 30 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 93 | 136 | 110000€ | 1183€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 159 | 130650€ | 1405€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 165 | 220000€ | 2366€ |
2023-01-20 | 43 | RUE GEORGES CHARLET | 4 | 110 | 73 | 266300€ | 2421€ |
2020-07-09 | 37 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 101 | 245 | 322000€ | 3188€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 154 | 199500€ | 2145€ |
2020-09-10 | 68 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 86 | 194700€ | 2434€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DES CATELAINES | 6 | 160 | 510 | 385000€ | 2406€ |
2022-06-15 | 54 | RUE GEORGES CHARLET | 4 | 64 | 81 | 204600€ | 3197€ |
2021-05-10 | 58 | RUE GEORGES CHARLET | 3 | 52 | 41 | 120650€ | 2320€ |
2023-05-24 | 22 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 93 | 223 | 95970€ | 1032€ |
2020-06-18 | 22 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 93 | 223 | 165000€ | 1774€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 90 | 297 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-21 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 160 | 877 | 397250€ | 2483€ |
2019-06-17 | 20 | AV DE LASSUS | 5 | 119 | 95 | 151050€ | 1269€ |
2021-04-26 | 31 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 94 | 165 | 125000€ | 1330€ |
2023-01-27 | 62 | RUE GEORGES CHARLET | 4 | 79 | 0 | 130000€ | 1646€ |
2022-11-09 | 37 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 98 | 162 | 259623€ | 2649€ |
2022-12-01 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 64 | 45 | 124500€ | 1945€ |
2020-03-25 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 85 | 103 | 183000€ | 2153€ |
2019-11-20 | 75 | RUE ALBERT VANDERHAEGHEN | 6 | 152 | 109 | 239000€ | 1572€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 105 | 215 | 250200€ | 2383€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 90 | 297 | 203000€ | 2256€ |
2021-04-22 | 41 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 136 | 224000€ | 2800€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 108 | 348 | 233280€ | 2160€ |
2019-12-26 | 4 | RUE D ENGLOS | 5 | 68 | 70 | 99000€ | 1456€ |
2021-03-10 | 45 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 65 | 138 | 246600€ | 3794€ |
2023-02-28 | 24 | AV DE LASSUS | 2 | 36 | 41 | 98000€ | 2722€ |
2022-04-22 | 49 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 92 | 130 | 159000€ | 1728€ |
2022-09-30 | 16 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 93 | 254 | 110000€ | 1183€ |
2020-11-10 | 63 | RUE GEORGES CHARLET | 4 | 69 | 175 | 164000€ | 2377€ |